项目地点：广西

项目简介：

项目背景——

      蚂拐文化是壮族先民最崇尚的图腾崇拜，也是岭南壮族各族系及东南亚国家和地区各民族共同崇尚的图腾崇拜，是壮族民间民俗文化中最具文化质地的民俗文化，也是我国各民族中最具文化质地的稻作文化。壮族蚂拐节主要流行于广西西北部红水河流域境内，因壮族把青蛙称“蚂”而得名，又称为＂蛙婆节＂、＂青蛙节＂。传说掌管风雨的不是龙王，而是蚂女神。红水河沿岸壮族村寨通过祭祀蚂，祈求风调雨顺，五谷丰登，人畜兴旺。所以，每当春节到来之时，这里的壮乡村寨的人们便自发到蚂亭（社亭）周围举行隆重热烈的蚂歌会。

      广西天峨县是壮族蚂拐文化传承至今保留最为完整的传承地，其中天峨县纳洞蚂拐节被列为国家级非物质文化遗产保护名录，天峨县纳洞蚂拐舞被列为广西壮族自治区级非物质文化遗产保护名录，广西天峨县纳洞壮族蚂拐节荣获中国最具民族特色节庆奖称号。

项目业务——

      本项目致力于蚂拐文化度假村的开发建设，充分依托广西天峨县蚂拐文化传承地的影响力和文化价值、项目地优美的人文景观、山水生态，延伸旅游服务产业链，组合开发文化鉴赏、文化研究、文化传播、休闲观光、乡村体验、度假民宿为一体的民俗特色文化休闲度假村。

      项目建设后期将引入专业旅游景区运营管理团队，协助项目运营和景区内管理。项目的目标客户群体对于壮族民俗文化感兴趣、想要体验乡村休闲旅游的城市居民，辐射范围覆盖广西各大省市乃至全国范围。

建设内容——

      公司拟开发建设蚂拐文化博物馆、蚂拐图腾、牛鼻泉、蚂拐雕塑、感恩塔（瀑布）、农耕体验区、蚂拐将军雕塑（含服务区）、鳄鱼潭、蚂拐神树、乡村露营地、壮族古寨（山顶民宿）。建筑物以山地木屋、帐篷、轻钢房、茅草屋、星空屋为主，辅以部分钢混结构建筑。

盈利模式——

      项目的主要盈利与收益来源于乡村度假民宿、景区门票收入、园区场地商用出租、游客综合服务收益等。项目一期的度假民宿按300人的入住能力进行打造，近期按年接待游客15.5万人（次）规模计，年纯收入1860万元，其中门票收入15.5万元、民宿按日入住86人计年收入1240万元、租赁收入15.5万元、服务管理收入15.5万元、其他收入15.5万元。扣除投资和成本，年盈利202万元。

项目进展——

      本项目现阶段属于初期建设期，项目截至目前资金投入已达3000万元人民币。自2022年8月起开始动工，预计项目一期将于2023年上半年投入运营。项目现已完成前期立项、手续等工作，整体建设投资规划已基本完善。景区内现已完成三通一平，主要景观建设打造尚在进行中，已推进60%-70%的建设进度。

项目规划——

      项目总投资约为11600万元（一期），其中创始团队将出资1600万元，后期总融资需求约1亿元。项目建设占地总面积4.2248公顷，其中一期建设面积约70亩，规划将于2023年上半年完成初步建设，并进行试运营。

融资诉求：

合作金额：3000万元人民币左右（总融资规模1亿元）

合作方式：股权融资

出让股份：30%-35%

合作期限：3-5年

资金用途：景区设施建设、水电接通、建筑建设等。

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